Faça seu imóvel se destacar e aumente sua rentabilidade com uma decoração estratégica.
O mercado imobiliário de longa temporada (long stay) é altamente competitivo, e a decoração pode destaca-lo dos concorrentes. Antes de mergulhar na decoração, é essencial considerar as estratégias adequadas. Neste artigo, exploraremos quatro considerações fundamentais que ajudarão você, investidor imobiliário, transformar seu imóvel em um investimento rentável e atraente.
O Contexto Atual
Nos últimos anos, a forma como vemos nossos espaços de aluguel passou por uma transformação profunda. A realidade pós pandemia trouxe uma visão ampliada sobre as fronteiras físicas e geográficas relacionadas aos espaços de moradia, principalmente com a flexibilidade do trabalho remoto permitindo uma maior mobilidade no morar. Em 2023, os imóveis tiveram aumento no valor do aluguel, com destaque para Florianópolis (+36,75%); Curitiba (+23,64%); Belo Horizonte (+21,07%); e Rio de Janeiro (+20,23%).
Se você tem a intenção de investir em propriedades e, consequentemente, alugá-las, saiba como tornar seu apartamento alugado mais atrativo para os inquilinos levando em consideração algumas das objeções a seguir:
1. Planejamento Inteligente
Primeiro, antes de mergulhar de cabeça na decoração, é fundamental considerar o período pelo qual você pretende manter o imóvel alugado e o orçamento disponível para as personalizações.
Por outro lado, se você pretende primeiro morar no imóvel e, eventualmente, alugá-lo, mesmo que isso ocorra no futuro, é sábio reservar uma parte do seu orçamento para essa transição. Isso garante que você não seja sobrecarregado por custos inesperados, como pequenas reformas ou a reposição de móveis após a sua mudança. A grande vantagem aqui é a flexibilidade de fazer mudanças gradualmente, aproveitando o tempo para tomar decisões ponderadas e manter o investimento sob controle.
Além disso, a chave para o sucesso na decoração de um apartamento alugado é um planejamento inteligente que leve em consideração não apenas o presente, mas também o futuro.
2. Valorize Pontos Fortes do seu Imóvel
Evitar gastos excessivos com personalização é importante, mas deixar de dar personalidade ao seu espaço não é a solução. A estratégia aqui é capitalizar os pontos fortes do seu imóvel e adotar uma abordagem de decoração minimalista, atemporal e funcional.
Quando se trata de personalizar seu apartamento alugado, pense em projetos que tenham agilidade e praticidade no processo, com redução nos custos da operação.
Se o imóvel possui boa iluminação natural, faça o melhor uso dela. Acentue esse atributo com a escolha de tapetes, cores de parede mais claras e capas de sofá que complementam a luminosidade. A iluminação desempenha um papel fundamental na criação de um ambiente atraente.
Para áreas com iluminação limitada, escolha cores que refletem a luz e, assim, ampliam visualmente o espaço. Evite tons escuros, pois eles podem acentuar a sensação de escuridão.
3. Detalhes fazem a diferença? Sim!
Valorize itens decorativos que possam acompanhar você em futuras mudanças. Se o piso existente não atende às suas preferências, tapetes estrategicamente colocados podem disfarçá-lo. Se as paredes estiverem vazias, quadros podem contar uma história ou exibir obras de arte deslumbrantes. Abajures e mesas laterais podem preencher espaços vazios e criar uma atmosfera acolhedora.
Opte por elementos decorativos atemporais, prontos para se adaptarem aos gostos do inquilino e serem usados em futuros imóveis. Além do mais, garante investimentos de decoração duradouros, que não apenas agregam valor ao seu imóvel, mas também o tornam mais atraente para futuros inquilinos, impulsionando sua rentabilidade.
A flexibilidade na personalização é uma vantagem valiosa que pode tornar seu imóvel imbatível no mercado de locações.
4. Amor pela Sua Propriedade após o aluguel
Por último, invista tempo, dedicação e cuidado na sua propriedade antes para que o seu inquilino queira morar nele, mesmo que seja por um tempo.
Sua propriedade é mais do que apenas um investimento. É um espaço onde os inquilinos vivenciarão momentos especiais. Detalhes como flores em vasos, velas nas mesas e aromas agradáveis podem transformar a energia de qualquer lugar e melhorar a experiência dos inquilino (e claro, convencê-los a querer passar uma estadia ou até mesmo morar nele)
Um ponto de atenção aqui: caso o seu inquilino queira realizar mudanças úteis e estéticas devem ser previamente negociadas com o proprietário.
Já mudanças estruturais não estão incluídas no escopo do inquilino, por isso, é sempre importante conferir com o proprietário e verificar o que está estabelecido na Lei do Inquilinato.
Potencialize seu Investimento com a Spotlar
Transformar um apartamento alugado em um investimento de sucesso pode ser desafiador, principalmente se você optar por um método tradicional e fizer por conta própria Mas com planejamento e criatividade, você pode montar seu espaço que atraia inquilinos e maximize sua rentabilidade em até 20%, independentemente do tempo que eles passem nele.
Aqui na Spotlar, compreendemos as necessidades dos investidores imobiliários e oferecemos soluções de decoração que potencializam a rentabilidade do seu imóvel. Nossa equipe especializada se dedica a criar espaços funcionais, confortáveis e visualmente atrativos. Conte conosco para tornar seu investimento imobiliário uma jornada de sucesso!
